Kimler Emlak Vergisi Ödemez? Emlak Vergisinden Muafiyet 2023. Vatandaşlar her yıl düzenli olarak sahip oldukları ev, arsa ve işyeri için bağlı oldukları belediyelere yılda iki taksit olarak emlak vergisi ödemektedir.
Ancak bazı vatandaşlar emlak vergisi ödemesinden muaf tutulmaktadır. Emlak vergisinden kimlerin muaf olduğu ve bu muafiyetten nasıl yararlanacaklarını detaylı olarak bu makalemizde bulabilirsiniz.
Emlak vergisinden muaf olduğunu bilmeden her yıl düzenli olarak emlak vergisini ödemiş olan vatandaşlarımız dilerlerse ödedikleri emlak vergisinin iadesini isteyebilir.
Emlak Vergisi Muafiyet Nedir?
Belediye emlak vergisinden bazı vatandaşların kanunlarda belirlenen özel şartları nedeniyle emlak vergisi ödememelerine emlak vergisinden muafiyet denir. Emlak vergisinden muaf olunup olunmayacağına karar verilirken ise emlak vergisi muafiyet şartlarının varlığı araştırılmaktadır.
Emlak Vergisi İade Nedir?
Emlak Vergisinden muaf olan vatandaşların geçmiş yıllarda tahakkuk eden emlak vergisini ödemeleri halinde emlak vergisi muafiyet özel koşullarının varlığı halinde ödenen emlak vergisinin geri iadesidir.
Emlak Vergisinden Muafiyet Şartları Nelerdir?
Kimler Emlak Vergisi ödemez?
Emekliler,
Hiçbir geliri olmayanlar,
Engelliler,
Gaziler,
Şehitlerin dul ve yetimleri.
Emlak Vergisinden muaf olabilmek için; Türkiye sınırları içinde sahip olunan konutun brüt yüzölçümünün 200 metrekareyi aşmaması. Diğer şart ise sadece tek bir konuta (mesken) sahip olunması.
Emlak vergisinden muafiyetin yalnızca konutlar açısından geçerlidir.
Emekliler
Emekli kişinin sahibi bulunduğu yalnızca bir konut varsa ve bu konutu işyeri olarak kullandırmak adına kiraya veriyorsa emlak vergisinden muaf olunamaz.
Emekli olduğu halde çalışmaya devam edenler açısından da emlak vergisinden muafiyet söz konusu olmamaktadır.
Senenin belirli zamanlarının geçirildiği yayla evi, dağ evi veya yazlık olarak kullanılan evler için vergiden muafiyet sağlanamamaktadır. Böyle bir durumda emlak vergisinden muaf tutulabilmek için kişinin senenin tamamını söz konusu evde geçirmesi gerekir
Emekli maaşı dışında başkaca bir geliri olmayan kişi, sahip olduğu meskeni kiraya verip kendisi de kirada oturuyorsa, indirimli vergi oranı avantajından yararlanabilir.
Engelliler:
Engelli kimlik kartı sahibi mükelleflerin, bu kartlarını belediyede ilgili görevliye ibraz etmeleri ve dolduracakları forma fotokopisini eklemeleri yeterli.
Engellilerin bir işte çalışmaları, herhangi bir şekilde gelir elde etmeleri veya işyeri, arsa veya araziye sahip olmaları, brüt 200 metrekareyi geçmeyen tek meskenleri için vergi muafiyetinden yararlanmalarına engel teşkil etmiyor
Engelli kişilerde gelir şartı aranmadığından sahip olunan tek meskenini kiraya vererek yakınlarının yanında oturan engelli kişilerin, kirada bulunan meskeni için indirimli bina vergisi uygulamasından yararlanmaları mümkün.
Şehitlerin Dul ve yetimleri İle Gaziler:
Şehitlerin dul ve yetimleri ile gazilerin brüt 200 metrekareyi geçmeyen tek meskenleriyle ilgili emlak vergisi muafiyetinden yararlanabilmeleri için kendi durumlarına ilişkin formu imzalayarak belediyeye vermeleri yeterli
Hiçbir Geliri Olmayanlar
Hiçbir geliri olmayan kişilerin; ücret, ticari, sınai, mesleki ve zirai faaliyet geliri ile menkul ve gayrimenkul sermaye iradı, faiz ve temettü veya benzeri bir gelirinin olmaması halinde emlak vergisinden muaftır.
Ancak sadece nafaka geliri olan veya 65 yaşını doldurmuş muhtaç, güçsüz ve kimsesizlerin aldığı maaş olan kişiler, 200 metrekareyi aşmayan tek meskenleri için vergi muafiyeti vardır.
Emlak Vergisinden Muaf Olmak için İstenen Belgeler
Emlak vergisinden muafiyet şartlarını taşıyan kişiler, geliri olmadığına ilişkin belge ile yerleşim yerine bağlı olan belediye mali hizmetler müdürlüğüne hazırlayacağı dilekçe ile başvuru yapabilmektedir.
Ölüm ve maluliyet, yetim, dul veya emekli aylığı olarak gelir elde eden kişiler ile gazi ve şehitlerden dul veya yetim kalanlar ve engelli kişiler, hazırlayacakları bir dilekçe ve gerekli diğer evraklar ile yazılı olarak başvuruda bulunabilmektedir.
Esasen belirtmemiz gerekir ki toplanması gereken evraklar ve hazırlanacak dilekçeler her somut olayın özelliğine göre değişkenlik gösterecektir. Hatalı bir başvuru ile hak kaybı yaşamamak adına önce her zaman önerilir.
Emlak Vergisi İadesi İçin Yapılması Gerekenler
Belediye emlak vergisi muafiyet şartlarını taşıdığı halde geçmiş dönemlerde emlak vergisini ödemiş olan kişiler, vergiyi ödedikleri tarihten itibaren beş yıl içinde bu parayı geri alabilmektedir.
Belediye emlak vergisini geri iade alabilmek için ilgilinin vergiye konu taşınmaz, arsa veya arazinin bulunduğu yerdeki belediyenin mali hizmetler müdürlüğüne, emlak vergisinden muaf oldukları halde sehven ödeme yaptıklarını bildirerek düzeltme başvurusunda bulunmaları gerekir.
Buna rağmen belediye emlak vergisini iade etmez ise şikayet veya dava yoluna gidilebilir.