Kat Karşılığı Edinilen Dairenin Emlak Vergisini Kim Öder. Arsası olan vatandaşlar arsalarını kat karşılığı olarak müteahhite vererek buradan bitmiş daire almaktadır. Bu durumda emlak vergisi kimin tarafından ödenir?
Kat Karşılığı arsayı müteahhite sözleşme ile teslim eden vatandaşlar tüm şartları sözleşmeye yazdığı için burada vergiler konusunda ne yazıldı ise öyle işlem yapılır.
Ancak genel olarak baktığımızda arsanın sözleşme ile müteahhite teslim edildiği tarihten sözleşmenin bitip de dairelerin teslim edildiği tarihe kadar olan sürede doğan vergileri müteahhit ödemektedir.
Kat Karşılığı İnşaatlarda Emlak Vergisinden Sorumluluk
Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmeleri, satım vaadi sözleşmesi ile eser sözleşmesinin karışımından oluşan ve kanun tarafından düzenlenmemiş bulunan, ancak uygulamada çok sık karşılaşılan bir sözleşme türüdür. Arsa payı karşılığı sözleşmesi arsa sahibi ile yüklenici arasında, konusu bir bina yapılması karşılığında arsa payının bir kısmının
devrini içeren sözleşmedir.
Kat karşılığı inşaat satış vaadi sözleşmesinin özel bir türüdür. Bu tür bir sözleşmede arsa sahibi taşınmazı tapuda müteahhide devretmediği sürece mükellef olmaya devam edecektir.
Bu gibi durumlarda, tapu arsa sahibi üzerinde olduğundan emlak vergisini arsa sahibi ödeyecektir. Uygulamada bu yerlerin vergileri aralarındaki sözleşmeye gereğince müteahhit tarafından ödemektedir. Ancak vergilerin ödenmemesi halinde emlak vergisi bakımından sorumlu, arsa sahibidir. Müteahhidin sözleşme ile üstlendiği vergiyi ödeme yükümlülüğünü yerine getirmemesi halinde arsa sahibi ile aralarında oluşacak ihtilaf özel hukuk hükümlerine göre çözümlenecektir.